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Acte de caution solidaire

Fiche de candidature

La fiche de candidature est systématiquement remplie par les candidats locataires pour juger de la qualité de celle-ci.

Elles sont alors présentées et discutées avec le propriétaire qui le demande, pour choisir le futur locataire.

Les critères retenus sont exclusivement financiers et la stabilité.


Acte de caution solidaire

Compte-rendu de gérance

Le compte-rendu de gérance (CRG) est l'interface entre le cabinet et le propriétaire. Il présente de façon exhaustive les mouvements qui sont intervenus sur le compte du propriétaire.

Chaque dépense est justifiée par l'envoi d'une copie du document ayant généré celle-ci.

La périodicité de ce compte-rendu est mensuelle ou trimestrielle selon ce qui a été convenu à l'origine lors de la signature du mandat de gestion.


Acte de caution solidaire

Acte de caution solidaire

Si la candidature présente quelques failles au niveau financier, il peut être demandé une caution solidaire auprès d'une personne acceptant de se porter caution.

Certaines candidatures interdisent ce type de recours, surout si le propriétaire a souscrit par ailleurs une assurance loyers impayés.

Le cautionneur doit remplir à la main l'acte de caution et le signer. Son engagement est limité dans le temps et sur son montant.


Acte de caution solidaire

Quittance de loyer

La quittance est envoyée tous les mois (ou les trimestres) au locataire. Elle est divisée en deux parties

L'appel de loyer de la période à venir et la quittance de loyer de la période écoulée si le locataire a réglé son appel.