Les services

Gestion locative :

C’est le cœur de l’activité de notre cabinet.

Nous gérons pour le compte de propriétaires, les biens qu’ils nous confient.

Nous traitons l’ensemble de la chaîne des fonctions : de la recherche du locataire à son départ en passant par le suivi du quittancement mensuel, la gestion des sinistres, la gestion des charges, des impôts, etc…

L’objectif pour nos clients est de s’occuper du moins de choses possibles et de se décharger au maximum sur notre cabinet de tous les problèmes potentiels que peut représenter le suivi et la gestion du bien occupé par des locataires.

Nous rendons compte à chaque client de tout ce qui a pu intervenir dans son dossier.

Pour ce faire, nous établissons régulièrement (mensuellement ou trimestriellement) des comptes-rendus de gérance qui sont envoyés à chaque propriétaire.

Ces documents récapitulent tous les mouvements intervenus durant la période. Qu’il s’agisse de sommes au crédit ou au débit.

Pour les débits, chaque somme payée est justifiée par l’envoi de la copie du document ayant généré la dépense.

Nous gérons également le suivi des interventions de réparations ou de travaux nécessaires pour que le bien soit entretenu. Pour ce faire, nous disposons d’une équipe de professionnels du bâtiment susceptibles d’intervenir après accord sur un devis établi préalablement.

Bien sûr, chaque propriétaire peut également s’adresser à des prestataires qu’il connait directement si tel est son souhait. Rien n’est imposé. Tout est négocié.

Nous gérons également les rapports avec les syndics de copropriété, les envois de charges, les récupérations auprès des locataires.

Si besoin, nous suivons les dossiers de sinistres survenus dans le cadre de la gestion : dégâts des eaux ou autres.

La location :

Dans le cadre de la mission de gestion, nous recherchons les locataires qui offrent la meilleure garantie de solvabilité et de stabilité.

Nous pouvons également assumer cette mission pour des propriétaires qui ne nous confient pas le bien en gestion mais uniquement pour la recherche du locataire.

Nous travaillons à partir d’annonces passées sur les plus grands sites internet professionnels.

La transaction :

Complément de notre mission de gestionnaire, si un de nos clients décide de vendre son bien, nous recherchons le meilleur acquéreur possible dans le cadre d’une vente sécurisée.

Bien sûr, nous pouvons également mener à bien ce type de mission pour des vendeurs qui ne disposent pas de bien en gestion dans notre cabinet.

Pour les propriétaires bailleurs, nous pouvons également les assister dans leur recherche et donner (par exemple) à l’avance le loyer potentiel d’un bien qu’ils souhaitent acheter. Ceci est utile pour connaitre la vraie rentabilité future d’un bien à partir de l’avis d’un professionnel dont la gestion est le métier principal.

Il en va de même pour une estimation des travaux qui seraient à réaliser pour louer le bien dans les meilleures conditions.

Le conseil :

Avant d’entreprendre tout projet, nous pouvons vous aider à chiffrer celui-ci, vous donner des avis sur ses implications juridiques, ses répercussions patrimoniales, etc…

N’hésitez pas à nous interroger.